广西十一选5

2020-06-04 12:11:21 來源: 中(zhong)國經(jing)濟meng)wang) 閱讀量(liang)︰次
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摘要︰ 3月21日,合肥出讓主城區與肥西縣6宗涉宅(zhai)地塊,總出讓面積935.69畝,吸引了(liao)近50家房(fang)企(qi)競拍。最終,6宗地塊均成功出讓,共攬金124.47億元(yuan),6宗地塊中(zhong)有4宗溢(yi)價率超過100%,最高溢(yi)價率達140%。此外,3月22日天津掛牌3
 

3月21日,合肥出讓主城區與肥西縣6宗涉宅(zhai)地塊,總出讓面積935.69畝,吸引了(liao)近50家房(fang)企(qi)競拍。最終,6宗地塊均成功出讓,共攬金124.47億元(yuan),6宗地塊中(zhong)有4宗溢(yi)價率超過100%,最高溢(yi)價率達140%。此外,3月22日天津掛牌3宗地塊,總出讓面積26.77萬平(ping)方米,總掛牌起價23.32億元(yuan)。這些地塊將于4月11日入市出讓。 

“3月份部分(fen)城市的土lian)厥諧chang)相比1-2月的低迷有所恢復。”中(zhong)原地產首(shou)席分(fen)析師張大偉分(fen)析認為,其(qi)中(zhong)包(bao)括(kuo)合肥、天津、杭州、溫州等城市土lian)爻鋈檬liang)有所增加。 

克而瑞地產研究中(zhong)心的數據(ju)也顯示,3月份以(yi)來,就房(fang)企(qi)參與土lian)厥諧chang)熱情來看,的確比2018年四季度有所改觀,高溢(yi)價地塊成交(jiao)數量(liang)增加之(zhi)勢(shi)十分(fen)明顯。據(ju)該機構統(tong)計,尤(you)其(qi)是二(er)線城市部分(fen)地塊溢(yi)價率明顯上升。 

克而瑞地產研究中(zhong)心研究員馬千里(li)分(fen)析認為,從2月份開始,甦州、福州等熱點二(er)線城市成交(jiao)了(liao)多宗優質(zhi)地塊,其(qi)中(zhong)甦州有三(san)宗地的溢(yi)價率都在30%以(yi)上,推高了(liao)二(er)線城市的溢(yi)價率。“總的來看,進入2019年二(er)線城市土lian)亓髖穆拭饗韻祿  yi)價率也有所上升,尤(you)其(qi)進入3月份,土lian)厥諧chang)升溫更為明顯。” 

不過就全(quan)國市場(chang)來看,全(quan)國土lian)厥諧chang)尚未大面積回暖。從地價水(shui)平(ping)來看,易居房(fang)地產研究院的研報指出,只(zhi)有部分(fen)二(er)線城市當前(qian)處于適合拿地的窗口(kou)期。易居方面綜合2017至2018年的土lian)厥諧chang)成交(jiao)數據(ju)分(fen)析指出,近兩年來南京、長(chang)沙chang) 戲屎推翁 瘸鞘械?壅欠pian)離(li)度分(fen)別為-444.2%、-370.4%、-247.4%和-204.2%。 

“地價漲幅或跌幅偏(pian)離(li)度過大時,說明當年地價漲幅或跌幅偏(pian)離(li)歷(li)史平(ping)均水(shui)平(ping)過大。”易居研究院研究員王若(ruo)辰分(fen)析認為,“負偏(pian)離(li)度較大的城市土lian)厥諧chang)回歸歷(li)史合理水(shui)平(ping)較快,未來拿地的合理性不斷增強。” 

張大偉也認為,從you)quan)國範(fan)圍來看,多個(ge)城市2019年以(yi)來的土lian)厥諧chang)依然處于調整。不過,房(fang)企(qi)對住宅(zhai)類(lei)土lian)嗇玫鞀 越細摺ldquo;雖然一(yi)二(er)線城市調控政策嚴格,但(dan)對于房(fang)企(qi)來說,為了(liao)加大銷(xiao)售額,依然會集(ji)中(zhong)拿地。”

編輯︰錦勤
 

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